{"id":9147,"date":"2024-08-13T10:41:53","date_gmt":"2024-08-13T02:41:53","guid":{"rendered":"http:\/\/doolounge.com\/signing-proviso\/"},"modified":"2024-08-13T10:51:12","modified_gmt":"2024-08-13T02:51:12","slug":"signing-proviso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/de\/signing-proviso\/","title":{"rendered":"Bei der Unterzeichnung eines Kaufvertrags f\u00fcr ein Haus ist der \u201eVorbehalt\u201c sehr wichtig, aber vergessen Sie ihn nicht!"},"content":{"rendered":"

Was den grundlegenden Prozess eines Hauskaufs angeht, sind Sie sich vielleicht nicht sicher, deshalb werde ich ihn kurz aufschreiben, damit jeder ihn sehen kann.

Der erste Schritt besteht nat\u00fcrlich darin, \u00fcberall nach einem Haus zu suchen, was eigentlich der anstrengendste Teil ist. Denn wenn die Immobilienpreisobergrenze vollst\u00e4ndig im Verk\u00e4ufermarkt liegt, wird man umso m\u00fcder, je mehr man sich das Haus ansieht F\u00fchlen Sie sich, je mehr Sie hinschauen, desto mehr werden Sie sich wie ein Bettler f\u00fchlen!

Wenn Sie wirklich das Haus finden, das Ihnen gef\u00e4llt, und der Preis akzeptabel ist und Sie einen Immobilienmakler mit der Verhandlung beauftragen, zahlen Sie nat\u00fcrlich eine Vermittlungsgeb\u00fchr, die in der Regel etwa 100.000 Yuan als Richtwert oder 2% des Gesamtbetrags betr\u00e4gt Preis.

Haben Sie das Gef\u00fchl, dass Daqi Ihnen direkt eine Million gegeben hat, um Ihre Aufrichtigkeit zu beweisen? Es w\u00e4re sinnlos, wenn der Eigent\u00fcmer dies nicht akzeptieren w\u00fcrde, und es w\u00e4re erm\u00fcdend f\u00fcr den Immobilienmakler, so viel Bargeld zu behalten.

Wenn ein Gesch\u00e4ft tats\u00e4chlich abgeschlossen wird, wird der gr\u00f6\u00dfte Teil des Geldes an die Person zur\u00fcckerstattet, die den Makler beauftragt hat. Schlie\u00dflich ist der Makler nicht verpflichtet, Ihnen bei der Aufbewahrung und Hinterlegung der ersten Anzahlung zu helfen.

Ein Scrivener oder Landscrivener ist ein Immobilienfachmann, der sich auf die Beantragung von Haus- und Grundst\u00fccks\u00fcbertragungen, Grundbucheintragungen usw. spezialisiert hat. \u201eLandmakler\u201c ist der aktuelle offizielle Name eines Scriveners.

Was einige Fallen von Fang Zhong und die damit verbundenen Vorsichtsma\u00dfnahmen betrifft, werde ich mir die Zeit nehmen, sie separat zu schreiben, sonst kann ich sie nicht fertigstellen.

Nachdem Sie das Haus gefunden haben, das Ihnen gef\u00e4llt, und sich auf den Preis geeinigt haben, besteht der n\u00e4chste Schritt darin, einen Termin mit dem Makler zu vereinbaren, um einen Vertrag zu unterzeichnen und in die Phase \u201eLeistungsgarantie\u201c einzutreten. Der vollst\u00e4ndige Name lautet \u201ePreis-Vertrauens-Leistungsgarantie\u201c, die haupts\u00e4chlich verwendet wird Ein Dritter hilft Ihnen. Sie sind f\u00fcr die Sicherheit Ihres Cashflows verantwortlich.<\/p>\n\n\n\n

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Obwohl f\u00fcr die Durchf\u00fchrung einer Versicherung auf jeden Fall eine gewisse Geb\u00fchr anf\u00e4llt, empfehle ich Ihnen dringend, dies zu tun, um die Transaktion zwischen beiden Parteien zu sch\u00fctzen. Sparen Sie nicht einfach nur etwas Geld und lassen Sie sich dann direkt um Ihr Leben bringen Einsparungen durch eine Immobilienschabe.

Der Hauptprozess der Garantieerf\u00fcllung besteht aus acht Hauptpunkten: Unterzeichnung, Versiegelung, Ausstellung der Steuerrechnung, Steuerzahlung, \u00dcberweisung, Entsch\u00e4digung, Zahlung und Fallabschluss.

In diesem Artikel geht es nur um die Unterzeichnung von Vertr\u00e4gen, und die Unterzeichnung von Vertr\u00e4gen ist eigentlich das Wichtigste beim Hauskauf. Schlie\u00dflich werden zu diesem Zeitpunkt alle Ihre Rechte und Interessen niedergeschrieben , es k\u00f6nnte in Zukunft viel \u00c4rger verursachen.

Bei der Vertragsunterzeichnung sind die wichtigsten Punkte die Unterzeichnung des \u201eSondervertrags f\u00fcr Immobilienverk\u00e4ufe und -kauf mit Leistungsgarantie\u201c, des \u201eAntragsformulars f\u00fcr Preistreuhand-Leistungsgarantie\u201c und des Finanzierungsbetrauungsschreibens.

Zu diesem Zeitpunkt m\u00fcssen Sie neben dem aktuellen Zustand des Hauses sowie den Gro\u00dfger\u00e4ten und M\u00f6beln, die Ihnen als Bonus \u00fcberlassen werden, bei der Vertragsunterzeichnung deutlich angeben, ob beispielsweise etwas kaputt ist oder umgezogen wird, oder Sie m\u00fcssen sich sorgf\u00e4ltig beim urspr\u00fcnglichen Eigent\u00fcmer erkundigen und den Vertrag einzeln ausf\u00fcllen. Dies hat schlie\u00dflich Auswirkungen auf die sp\u00e4tere \u00dcbergabe des Hauses.

Denken Sie auch daran, es auszuf\u00fcllen und den urspr\u00fcnglichen Eigent\u00fcmer zu bitten, es vor der \u00dcbergabe des Hauses auf Undichtigkeiten zu pr\u00fcfen. Schlie\u00dflich m\u00f6chte niemand ein Haus kaufen, nur um nach ein paar Tagen festzustellen, dass es zu einem Wasser wird Stadt an einem regnerischen Tag.

Wenn Sie kein herrschs\u00fcchtiger reicher Mann sind, der den vollen Betrag zahlt, sondern ein Haussklave, der eine Hypothek beantragen m\u00f6chte, sollten Sie bei der Vertragsunterzeichnung vor allem darauf achten, dass Sie den Makler bitten m\u00fcssen, dies auszuf\u00fcllen Artikel f\u00fcr Sie.

\u201eBeide Parteien vereinbaren, dass der Bankzinssatz und die Kreditlaufzeit nicht festgelegt werden. Solange der Kreditzinssatz weniger als x % betr\u00e4gt, gilt diese Vereinbarung als ung\u00fcltig. Der Verk\u00e4ufer erstattet den Kaufpreis ohne Zinsen und tr\u00e4gt die restlichen Kosten.\u201c separat."

Wenn dies im Vertrag ausgef\u00fcllt worden w\u00e4re, h\u00e4tten sich heute nicht so viele Menschen Sorgen gemacht, weil der Wasserstand die Warnlinie \u00fcberschritten hat, weil sie dachten, sie k\u00f6nnten den Kredit nicht erhalten und st\u00fcnden vor dem Problem eines Zahlungsausfalls und Geld verlieren, schlie\u00dflich kann man nichts tun, wenn man es nicht bekommt!

Was den Prozentsatz angeht, k\u00f6nnen Sie besprechen, wie viel ausgef\u00fcllt werden soll. Normalerweise ist der Makler wie eine Schlange. Sie sollten eine gute Vorstellung von dem Haus haben, das Sie kaufen m\u00f6chten. Sie sollten wissen, wo die Bank den Kostenvoranschlag vornehmen wird den Wert und den Prozentsatz, den Sie bereit sind zu leihen.<\/p>\n\n\n\n

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Solange es sich nicht in einem st\u00e4dtischen Planungsgebiet befindet und das Haus \u00e4lter als 30 Jahre ist, empfehle ich Ihnen normalerweise, einfach 70 % auszuf\u00fcllen. Denken Sie nicht, dass Sie der Auserw\u00e4hlte sind, die Bank wird Ihnen ausdr\u00fccklich 80 % leihen %.

Wenn Sie im Tianlong-Bezirk des Tianlong-K\u00f6nigreichs kaufen, k\u00f6nnen Sie die 80 % wirklich mit Zuversicht ausf\u00fcllen. Schlie\u00dflich ist fast die gesamte Hauptstadt ein st\u00e4dtebauliches Gebiet und der kommerzielle Wert ist wirklich hoch.

Was den st\u00e4dtebaulichen Bereich betrifft, muss ich ihn wahrscheinlich nicht weiter erkl\u00e4ren! Schlie\u00dflich haben Sie mit der Suche nach einem Haus begonnen und m\u00f6chten ein Haus kaufen. Dies ist der grundlegendste gesunde Menschenverstand und sollte nicht schwer zu verstehen sein.

Vor diesem Hintergrund sollten Sie eine gute Vorstellung davon haben, wie Sie das sp\u00e4tere Problem, keinen Kredit zu bekommen, vermeiden k\u00f6nnen! Schlie\u00dflich ist klares Schreiben in Schwarzwei\u00df das Wichtigste!

Sie sagten, dass das Ausf\u00fcllen nur den Kauf eines Hauses garantiert. Kann der Verk\u00e4ufer auch einen Vorbehalt schreiben?

Nat\u00fcrlich ist es m\u00f6glich!

Der Verk\u00e4ufer kann dies in der Sondervorbehalt schreiben: \u201eDer K\u00e4ufer hat keine Bankbeziehung, aber der Privatkredit betr\u00e4gt weniger als 10 %.\u201c Dies wird direkt als Vertragsbruch gewertet und die 10 % Anzahlung wird im Rahmen des Vertrags unterzeichnet wird verfallen.\u201c

Sie k\u00f6nnen noch einen hinzuf\u00fcgen: \u201eWenn Sie w\u00e4hrend der Kauf- und Verkaufsphase zu lange warten und ein neuer K\u00e4ufer auftaucht und zu einem h\u00f6heren Preis als dem aktuellen Preis kaufen m\u00f6chte, k\u00f6nnen Sie den aktuellen Vertrag bedingungslos k\u00fcndigen.\u201c

Denn Kauf und Verkauf k\u00f6nnen nicht nur den K\u00e4ufer sch\u00fctzen, sondern der Verk\u00e4ufer kann nur auf die Zeit warten, und das bringt \u00fcberhaupt keinen Nutzen!

Nach Abschluss der Vertragsunterzeichnung stellt der Grundst\u00fccksverwalter beiden Parteien ein Garantieschreiben aus und sendet die entsprechenden Dokumente an die Bank, die die Garantie geleistet hat.

# Xinqing'an # Darlehen # Wohnungsbaudarlehen # Vorbehalt # Schreiber # Landbeamter # Garantieleistung # Unterzeichnung # mit Siegel # Ausstellung # Steuerrechnung # Steuerzahlung # \u00dcberweisung # Entsch\u00e4digung # Punktzahlung # Fall abgeschlossen T Hauskauf # Fanglecks # Shuixiang Zeguo # Transaktion # Vermittlung # Immobilien # Bettler # Anzahlung # Bank # Zinssatz # Verh\u00e4ltnis # Standard # Dritte # Stadtplanungsgebiet

Wen magst du am liebsten? Jeder will ihr Haus kaufen!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wenn Sie kein herrschs\u00fcchtiger reicher Mann sind, der alles zahlt, sondern ein Haussklave, der eine Hypothek beantragen m\u00f6chte, m\u00fcssen Sie bei der Vertragsunterzeichnung vor allem darauf achten, dass Sie diese Klausel von einem Notar ausf\u00fcllen lassen.<\/p>\n

Wenn dies im Vertrag ausgef\u00fcllt worden w\u00e4re, h\u00e4tten sich heute nicht so viele Menschen Sorgen gemacht, weil der Wasserstand die Warnlinie \u00fcberschritten hat, weil sie dachten, sie k\u00f6nnten den Kredit nicht erhalten und st\u00fcnden vor dem Problem eines Zahlungsausfalls und Geld verlieren, schlie\u00dflich kann man nichts tun, wenn man es nicht bekommt!<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9146,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"activitypub_content_warning":"","activitypub_content_visibility":"","activitypub_max_image_attachments":4,"activitypub_interaction_policy_quote":"anyone","activitypub_status":"federate","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false,"beyondwords_generate_audio":"","beyondwords_project_id":"","beyondwords_content_id":"","beyondwords_player_style":"","beyondwords_language_id":"","beyondwords_title_voice_id":"","beyondwords_body_voice_id":"","beyondwords_summary_voice_id":"","beyondwords_error_message":"","beyondwords_disabled":"","beyondwords_delete_content":"","beyondwords_podcast_id":"","beyondwords_hash":"","publish_post_to_speechkit":"","speechkit_hash":"","speechkit_generate_audio":"","speechkit_project_id":"","speechkit_podcast_id":"","speechkit_error_message":"","speechkit_disabled":"","speechkit_access_key":"","speechkit_error":"","speechkit_info":"","speechkit_response":"","speechkit_retries":"","speechkit_updated_at":"","_speechkit_link":"","_speechkit_text":""},"categories":[770,817],"tags":[771,874,842,772],"class_list":["post-9147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estate","category-money","tag-771","tag-874","tag-842","tag-772"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122.jpg",1004,1631,false],"thumbnail":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-185x300.jpg",185,300,true],"medium_large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-768x1248.jpg",768,1248,true],"large":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-630x1024.jpg",630,1024,true],"1536x1536":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-946x1536.jpg",946,1536,true],"2048x2048":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122.jpg",1004,1631,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/doolounge.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/17235150577295970826045589347122-7x12.jpg",7,12,true]},"post_excerpt_stackable":"

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