{"id":8930,"date":"2024-07-25T09:30:56","date_gmt":"2024-07-25T01:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/doolounge.com\/?p=8930"},"modified":"2024-07-25T09:30:56","modified_gmt":"2024-07-25T01:30:56","slug":"self-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doolounge.com\/de\/self-housing\/","title":{"rendered":"Xinqingan steht f\u00fcr \u201eSelbstbesch\u00e4ftigung\u201c! Ist es in Ordnung, ein eigenes Unternehmen zu f\u00fchren?"},"content":{"rendered":"

Xinqingan ist eine spezielle F\u00f6rderregelung der Regierung zur F\u00f6rderung der Wohnungsgerechtigkeit, zur Bek\u00e4mpfung von Immobilienspekulationen und zur Betreuung junger Menschen.

Die Hauptzielgruppe der F\u00f6rderung sind Personen, die kein eigenes Haus besitzen und nur einmal im Leben einen Antrag f\u00fcr die reine Eigennutzung stellen k\u00f6nnen. Bei der Antragstellung werden Sie gebeten, die Bedingungen f\u00fcr die reine Eigennutzung zu unterzeichnen verwenden.

K\u00fcrzlich hat der Exekutiv-Yuan eine besondere Ank\u00fcndigung gemacht, dass das Finanzministerium zusammen mit dem Innenministerium die \u00dcberpr\u00fcfung von Antragstellern durch Datenpr\u00fcfung und -vergleich verst\u00e4rken und Situationen beseitigen sollte, die nicht mit dem Zweck der Selbstbesch\u00e4ftigung vereinbar sind. Und lehnen Sie sich niemals zur\u00fcck und beobachten Sie das Chaos, das die Ordnung der Immobilienmarkttransaktionen durcheinander bringt.

In letzter Zeit sehe ich oft Leute, die Fragen zu der Mehrdeutigkeit stellen: \u201eIch habe einen Toten Pure f\u00fcr meinen Eigenbedarf gekauft und wohne tats\u00e4chlich darin. Kann ich auf dieser Etage ein Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnen und Gesch\u00e4fte machen?\u201c

Das Ergebnis ist nat\u00fcrlich: \u201eNein!!!\u201c<\/p>\n\n\n\n

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Bitte verstehen Sie zun\u00e4chst, was \u201eselbst bewohnt\u201c bedeutet. Es sollte sich um eine reine Wohnst\u00e4tte handeln, nicht um \u201eselbst bewohnt\u201c! Wenn Sie es gesch\u00e4ftlich nutzen, um Einnahmen zu erzielen, handelt es sich nicht mehr um eine vollst\u00e4ndige Wohnnutzung!

Obwohl es vage klingt, ist die \u201eGewerberegistrierung\u201c nach der Logik der Bank und der Regierung keine rein private Angelegenheit und daher grunds\u00e4tzlich nicht m\u00f6glich.

Wenn Sie sich f\u00fcr Xinqing'an bewerben und ein umsatzgenerierendes Unternehmen gr\u00fcnden, wenn Sie kein Unternehmen registriert haben und es sich nur um ein kleines Privatunternehmen handelt, ist es in Ordnung, solange Sie nicht gemeldet werden, aber wenn Sie es sind Keine Angst vor 10.000 Yuan, Sie haben Angst vor dem Schlimmsten, solange Sie herausgefunden werden, werden Sie kaputt sein.

Dar\u00fcber hinaus hat die Regierung k\u00fcrzlich an die Au\u00dfenwelt appelliert, eine gr\u00fcndliche Untersuchung durchzuf\u00fchren. Glauben Sie, dass das Finanzministerium wirklich so einfach ist?

Sofern Sie nicht wirklich in einer unbesiegbaren Wildnis leben, werden die Regierungsbeamten von den Informationen in ihren H\u00e4nden gelangweilt sein. Wenn sie an Ihrem Haus vorbeikommen und sehen, dass Sie zuf\u00e4llig etwas verkaufen, werden sie das Spiel einfach zu Ende bringen und die zwei Millionen ausspucken , und dann hohe Zinsen \u00fcberweisen.

Wenn wir uns jedoch f\u00fcr Xinqing'an bewerben, ist neben den oben genannten Vorzugskonditionen in Zukunft nat\u00fcrlich das Attraktivste, dass nach der Zahlung niedriger Steuern f\u00fcr f\u00fcnf Jahre die Verk\u00e4ufe mit hohen Steuern auf Immobilien verbunden sind kann nicht innerhalb von f\u00fcnf Jahren weiterverkauft werden, sonst wird die hohe Steuer gleichzeitig direkt vermieden. Dies ist der kritischste Punkt, der seit jeher als \u00dcbelt\u00e4ter der Immobilienspekulation kritisiert wird.

Es gibt auch viele Gesch\u00e4ftsinhaber, die ein Haus mit einer Einzelperson kaufen, das Unternehmen dann separat anmelden und Mitarbeiter einstellen, die bei der Arbeit helfen. Anschlie\u00dfend verkaufen sie das Haus und m\u00f6chten es gegen eine gr\u00f6\u00dfere Steuerr\u00fcckerstattung eintauschen dass eine Gewerbeanmeldung vorliegt, das hei\u00dft, sie k\u00f6nnen keine Immobilien- und Grundst\u00fcckskooperation f\u00fcr einen Kauf beantragen.

In Bezug auf Steuerr\u00fcckerstattungen f\u00fcr den kombinierten Immobilien- und Grundst\u00fccksr\u00fcckkauf gibt es in diesem Informationsbereich viele Anforderungen, die es zu vermeiden gilt. Nur wenn das Haus nicht vermietet oder gesch\u00e4ftlich genutzt wurde 1 Jahr vor dem Verkauf kann eine der Voraussetzungen f\u00fcr eine Steuerr\u00fcckerstattung erf\u00fcllt werden.

Da der Kauf und Verkauf von Xinqing'an noch zu weit entfernt ist, werde ich irgendwann, wenn ich Zeit habe, einen weiteren Artikel \u00fcber einige Antragsvoraussetzungen f\u00fcr Steuerr\u00fcckerstattungen f\u00fcr kombinierte Hausk\u00e4ufe ver\u00f6ffentlichen. Schlie\u00dflich wurde Xinqing'an erst f\u00fcr einen gestartet Jahr und wurde seit fast vier Jahren nicht fertiggestellt, daher wird es im Moment \u00fcberhaupt nicht verwendet und es wird nicht viel helfen, wenn Sie es so fr\u00fch wissen.<\/p>\n\n\n\n

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Es gibt auch viele Leute, die Ger\u00fcchte verbreiten und offen schreien, dass Xinqingan sehr gut darin ist, einen Kredit aufzunehmen, und 80 % von ihnen k\u00f6nnen einen Kredit beantragen!

Tats\u00e4chlich gibt es so etwas nicht, okay? !

Xinqingan garantiert nur Ihren Zinssatz von Anfang an bis zum von der Regierung festgelegten Zeitraum von drei Jahren. Es h\u00e4ngt davon ab, ob Sie ihn einstufig, zweistufig oder gemischt verwenden m\u00f6chten 1,775%. Es gibt noch eine tilgungsfreie Zeit von f\u00fcnf Jahren und eine Verl\u00e4ngerung der R\u00fcckzahlung um 40 Jahre. Ich gebe Ihnen jedoch keine Garantien.

Der Beleihungswert h\u00e4ngt jedoch vom Zustand des Hauses und dem Standort ab, an dem Sie es kaufen. Solange es sich in einem \u201enicht st\u00e4dtebaulichen Gebiet\u201c befindet, auch wenn es sich um ein neu gebautes Haus handelt M\u00f6glicherweise k\u00f6nnen Sie nicht unbedingt 80 % des Kredits erhalten, es sei denn, Ihre eigenen Bedingungen sind streng genug.

Insbesondere kann Xinqingan nur Kredite von den acht gro\u00dfen \u00f6ffentlichen Aktien beantragen, bei denen es sich bereits um Super-Acht-Aktien-Unternehmen handelt. Sie sind bei der Bewertung von H\u00e4usern konservativer als andere Privatbanken, um den Restwert des Hauses selbst zu bewerten.

Wenn Sie beispielsweise ein Haus im Wert von 15 Millionen Yuan kaufen, helfen Ihnen die meisten Privatbanken bei der Einsch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen Machbarkeit des Hauses, und dann k\u00f6nnen Sie einen Kredit von 80 % erhalten. Das hei\u00dft, Sie m\u00fcssen nur 20 % davon bezahlen Die Anzahlung betr\u00e4gt 3 Millionen Yuan und die Bank hilft Ihnen mit dem Scheckdarlehen in H\u00f6he von 12 Millionen Yuan.

Es ist jedoch sehr wahrscheinlich, dass Sie nach der Besichtigung des Hauses das Gef\u00fchl haben, dass das Haus nicht neu genug ist und die Lage nicht gut genug ist. Es kann nur zu 70 % beliehen werden, sodass Sie weitere 1,5 Millionen selbst aufbringen m\u00fcssen -bereitete Mittel.

Haben Sie jedoch etwas anderes festgestellt? ?<\/p>\n\n\n\n

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Ich habe vorhin gesagt, dass Xinqingan bis zu 10 Millionen Kredite aufnehmen kann, aber was sollten Sie tun, wenn Sie mehr als 10 Millionen kaufen, wenn das Kreditumwandlungsverh\u00e4ltnis 10 Millionen \u00fcbersteigt?

Denn solange man keine kleine Suite kauft, wird der Preis eines Hauses heutzutage definitiv die 10-Millionen-Marke \u00fcberschreiten. Vor allem im Gro\u00dfraum Taipeh \u00fcbersteigen viele High-End-Junior-Suiten in neu fertiggestellten H\u00e4usern direkt die 10-Millionen-Marke!

Sie m\u00fcssen sich jedoch keine Sorgen \u00fcber den unvollst\u00e4ndigen Kredit machen, wenn das Geld 10 Millionen \u00fcbersteigt. Das hei\u00dft, 10 Millionen ist das neue Qing'an-Niedrigzinsmodell. und der Restbetrag wird nachgeholt. Der Preis gilt f\u00fcr ein allgemeines Darlehen, und der Zinssatz h\u00e4ngt von der Ank\u00fcndigung der jeweiligen Bank ab bzw. davon, wie \u00fcberzeugend die Konditionen sind, die Sie anbieten k\u00f6nnen.

Wenn das Haus, das Sie kaufen, bereits Mieter hat, k\u00f6nnen Sie au\u00dferdem keinen Antrag auf Xinqingan stellen.

Denn nachdem Sie das Haus gekauft haben, m\u00fcssen Sie auf jeden Fall den Vertrag mit dem Mieter austauschen, und dann wird der Mietvertrag sofort wirksam. Bevor Sie sich jedoch f\u00fcr Xinqingan bewerben, \u00f6ffnen Sie bitte wirklich die Augen und lesen Sie die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sorgf\u00e4ltig durch.

Sie sagten, es sei in Ordnung, wenn Sie den Vertrag nicht \u00e4ndern? Wenn Sie den Vertrag nicht verl\u00e4ngern, ist der urspr\u00fcngliche Eigent\u00fcmer der zweite Vermieter, der die Immobilie f\u00fcr Sie vermietet. M\u00fcssen Sie einen weiteren Vertrag mit ihm abschlie\u00dfen?

Dies ist nicht die gleiche Tatsache wie beim Leasing, und wenn die Regierung feststellt, dass der Standort mit dem Antrag f\u00fcr Xinqing'an \u00fcbereinstimmt, hat sie in der Vergangenheit so viele Probleme durchgemacht und wird wegen Versto\u00dfes mit einer Geldstrafe belegt Regeln.

# Planungsgebiet # Eigelb # Eiwei\u00df # Eierschale # Gewerbeanmeldung # Gewerbeanmeldung # Selbsterwerb # Gewerbe # \u00f6ffentliche Anteile # Pacht # Miete # Miete # Zuschuss # Zweitvermieter # privat # privat<\/p>\n\n\n\n

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Boracay ist so ein nostalgisches Urlaubsziel!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In letzter Zeit sehe ich oft Leute, die Fragen zu der Mehrdeutigkeit stellen: \u201eIch habe einen Toten Pure f\u00fcr meinen Eigenbedarf gekauft und wohne tats\u00e4chlich darin. Kann ich auf dieser Etage ein Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnen und Gesch\u00e4fte machen?\u201c<\/p>\n

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