Wie bereits erwähnt, besteht der Grund für die Quellensicherung darin, zu verhindern, dass die nächste Generation die Erbschaftssteuer nicht zahlen kann und daher auf das mühsam angehäufte Vermögen verzichten muss.
Daher müssen wir vorausschauend planen, diesen Geldbetrag beiseite legen und ihn im Voraus als Sicherheit hinterlegen, um einer Einbeziehung in die Erbschaftssteuer direkt zu entgehen.
Bevor der Staat am Tag Ihres Todes Ihr enormes Vermögen während Ihres Lebens berechnet und es verwendet, um hohe Erbschaftssteuern von Ihren Erben einzutreiben, hat er bereits im Voraus die Entschädigung vorbereitet, sodass Ihre geliebten Verwandten und Freunde diese direkt verwenden können, um die enorme Steuer zu bezahlen und sie dann problemlos an sie weiterzugeben.
Und wie kann man Steuerquellen reservieren?
Die einfachste Methode ist natürlich die Nutzung des steuerfreien Versicherungsbetrags. Schließlich wurde der steuerfreie Versicherungsbetrag in diesem Jahr auf 37,4 Millionen Yuan angepasst. Um diesen Anspruchsbetrag zu überschreiten und besteuert zu werden, muss Ihr Vermögen mindestens 200 Millionen Yuan betragen.
Wenn Ihr Vermögen 200 Millionen übersteigt, können Sie sich selbstverständlich gerne von uns beraten lassen, wie Sie durch die Kombination verschiedener Aspekte Ihre Steuerlast sinnvoll reduzieren können. Glauben Sie sonst, ich hätte mich ein Jahr lang umsonst mit Steuern beschäftigt?
Ob Sie durch professionelles Wissen in der Grundstücksverwaltung sinnvoll Steuern sparen können, hängt vom Kaufjahr Ihres Grundstücks und Hauses in der Republik China, dem zukünftigen Wachstumspotenzial des geografischen Standorts und der Entscheidung ab, ob Sie eine direkte Erbschaft, eine Schenkungs- oder eine Verkaufserbschaft nutzen möchten. Es hängt alles davon ab, wie lange Sie planen.
1. Direkte Erbschaften unterliegen der Erbschaftssteuer
Bei einem späteren Verkauf des Hauses stellt sich die Frage, ob für die Berechnung des Gewinns und der Steuern beim ursprünglichen Erwerb des Hauses das alte Steuersystem verwendet werden kann.
2. Schenkungssteuer auf Erbschaften
Wenn Sie das Haus in Zukunft verkaufen, verwenden Sie den Zeitpunkt, zu dem Sie das Haus jetzt erhalten haben, und verwenden Sie dann den aktuellen, von der Regierung angekündigten Preis, um die Grundsteuer und die Gewinnsteuer zu berechnen.
3. Kauf und Verkauf von Nachfolge ist eine hohe Realpreisregistrierung
Es wird normalerweise verwendet, wenn die Immobilie im Jahr des Erwerbs und unter dem alten Steuersystem zu einem sehr niedrigen Preis erworben wurde und außerdem geplant ist, dass die Immobilie in der nächsten Generation weiterbesitzt wird und sie erst nach mindestens zehn Jahren gekauft oder verkauft wird.
Auf diese Weise kann das günstigste alte Steuersystem vorab bezahlt und der tatsächliche Preis höher eingetragen werden. Bei einem späteren Verkauf kann der Mehrwert bei der Besteuerung auf die günstigste Steuerbelastung reduziert werden.
Liegt Ihr Grundstück jedoch abgelegen, hat sich im Laufe der Jahre nicht wesentlich vergrößert und Ihre Erben werden es niemals verkaufen, dann besteht kein Grund, den Kauf und Verkauf als Erbschaft in Betracht zu ziehen. Schließlich ist es sinnlos und führt nur zu höheren Steuern.
Liegt Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie jedoch in einer Lage mit großem Wertsteigerungspotenzial, beispielsweise in einem städtebaulichen Gebiet, und müssen die Erben möglicherweise mehr als zehn Jahre auf eine Veräußerung warten, ist eine Vererbung durch Kauf und Verkauf durchaus zu empfehlen.
Es gibt auch eine speziellere Situation, nämlich den Fall meines eigenen Klienten, der nach der Stadterneuerung erworben wurde.
Da es sich bei dem Erwerb eines neuen Hauses nach der Stadterneuerung nicht um eine herkömmliche Kauf- und Verkaufstransaktion handelt, entspricht der Transaktionspreis weder dem aktuellen Wert des neuen Hauses, noch wird er erneut zum Kaufpreis des alten Hauses in der Vergangenheit notiert.
Schließlich gibt es kein Kauf- und Verkaufsverhalten, keine Realpreisregistrierung im herkömmlichen Sinn, sondern einen Tausch von Rechten alte gegen neue, mit dem generierten Rechtewert als Maßstab.
Vereinfacht ausgedrückt: Wenn man das zukünftige Wachstumspotenzial bei den Einzelposten und die Frage der durchschnittlichen verbleibenden Lebenserwartung nach der Stadterneuerung der letzten Jahre außer Acht lässt, ist die direkte Erbschaft definitiv die beste Möglichkeit, Steuern zu sparen.
Bei genauerem Hinsehen erfährt man natürlich auch, welche Nutzung die Immobilie hat, ob sie zum Eigenheim dient oder nicht, ob sie gemeinnützig vermietet werden kann, ob es sich um ein altes Haus, eine historische Stätte oder ein besonderes Bauwerk handelt, ob dieselbe Fläche planungstechnisch teilbar ist, ob eine luxuriöse Ausstattung vorhanden ist, ob man einen Abzug beantragen kann... die Möglichkeiten sind vielfältig.
Da die Fragen der Landverwaltung zu umfangreich sind, erkundigen Sie sich bitte privat nach Einzelheiten.
Der einfachere und brutalere Weg ist jedoch natürlich die Vorausplanung mit einer Versicherung, was auch die bekannteste Methode ist.
Es gibt aber Hunderttausende von Versicherungsarten. Woher weiß ich, welche die geeignetste ist?
Denn es gibt Hunderttausende von Versicherungsarten, die für jeden geeignet sind. Wie finden Sie am einfachsten die passende Kategorie für sich?
1. Bestätigen Sie zunächst Ihr Vermögen
Für Ihre Planung benötigen wir die Kenntnis Ihres aktuellen Gesamtvermögens und der Herkunft Ihrer Mittel, um diese klassifizieren und die Transferzuordnung entsprechend vornehmen zu können.
2. Wie alt sind Sie zu diesem Zeitpunkt?
Die Altersfrage hängt von der Überlebenszeit ab, also der durchschnittlich verbleibenden Lebensspanne. Einfacher ausgedrückt: Es geht darum, wie lange man „leben“ kann. Die Planungsmethoden für verschiedene Altersgruppen sind unterschiedlich, daher hängt es von der Länge des Zeitraums ab.
3. Reichen die verschiedenen Zuteilungen Ihrer bestehenden Versicherungen aus?
Bei der Versicherungsplanung geht es zwar um die Rückstellung von Steuerquellen, aber wenn Sie plötzlich schwer erkranken und die in der Vergangenheit abgeschlossenen Versicherungen nicht ausreichen, um Ihre medizinischen Ausgaben zu decken, werden die zurückgestellten Steuerquellen auf jeden Fall genutzt.
Es ist unmöglich, immer an die nächste Generation zu denken und die Krankheit dann unbehandelt zu lassen!
Daher sollten wir bei der Nutzung von Versicherungspolicen zur Sicherung von Steuerquellen auch sorgfältig prüfen, ob die Krankenversicherung vollständig ergänzt wird. Zumindest die vom Innenministerium angegebene durchschnittliche verbleibende Lebenserwartung sollte berechnet werden. Auch die Familiengeschichte muss berücksichtigt werden, z. B. ob genetische Erkrankungen vorliegen, die durchschnittliche Lebenserwartung und viele andere Aspekte.
Ich habe anscheinend schon viel besprochen, aber dies ist nur eine vorläufige Einschätzung, wie Sie das grundlegendste Risikomanagement reservierter Steuerquellen durchführen können.
Glauben Sie also, dass ein ganz normaler Finanzstudent oder jemand, der sich im Internet ein paar oberflächliche Kenntnisse angeeignet hat und über vorgefertigte Standardversicherungspolicen spricht, als wären sie Experten, Ihnen einfach dabei helfen kann, Ihre Steuerlast möglichst präzise zu senken und Ihr Vermögen zu maximieren?
Schließlich erfordert Risikokontrolle ein genaues Verständnis all Ihrer Probleme. Einfach ausgedrückt: Sie müssen alle Ihre Probleme vor Augen haben. Sie müssen alle Ihre QBQs (die Frage hinter der Frage), die Fragen hinter den Fragen, kennen.
Vielleicht wissen Sie psychologisch nicht, was Sie wollen, oder Sie sagen es aus Angst nicht laut.
Wenn Ihnen also jemand dabei helfen kann, die besten Anpassungen vorzunehmen, dann muss er Ihr bester Freund in Ihrem Leben sein. Schließlich ist er der engste Partner, der Ihnen in diesem Leben wirklich Sorgenfreiheit verschaffen kann!
Was brauchst du wirklich? Es ist immer wichtiger als das, was ich dir geben kann!
Im nächsten Kapitel werden wir kurz darüber sprechen, wie man verschiedene derzeit auf dem Markt erhältliche Versicherungspolicen nutzen und sie für verschiedene Altersgruppen kombinieren kann, um das Vermögen zu erhöhen und zu vervielfachen und gleichzeitig die besten Steuerrücklagen zu erschließen.
Und wenn Sie nach mehreren Jahren feststellen, dass es keine nächste Erbengeneration gibt oder Ihnen die gesetzlichen Erben zuwider sind, wie können Sie dann die ursprünglich reservierten Steuerquellen und Vermögenswerte umwandeln und vollständig auf sich selbst übertragen, damit Ihre zweite Lebenshälfte angenehmer und komfortabler wird?
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