Das Ministerium für Inneres und Landverwaltung gab bekannt, dass mit der Beantragung von Wohnbauzuschüssen für 2024 begonnen wurde. Die Antragsfrist wird vom 1. August, 9 Uhr, bis zum 30. August, 17 Uhr, dauern.
Zu den akzeptierten Antragspositionen gehören „Zinszuschuss für Eigenheimdarlehen zum Selbstkauf“ und „Zinszuschuss für Renovierungshausdarlehen“ und können mit dem neuen Qing'an-Darlehen abgeglichen werden.
Solange Sie die vier Hauptbedingungen erfüllen, können Sie Wohnbeihilfe beantragen.
Das Land and Resources Department gab an, dass Personen, die Zinszuschüsse für Wohnungsbaudarlehen zum Selbstkauf oder zur Renovierung beantragen, vier Bedingungen erfüllen müssen: jährliches Haushaltseinkommen, durchschnittliches monatliches Einkommen pro Person, Grenze für bewegliches Eigentum im Haushalt und Grenze für privates Immobilienvermögen.
Wenn sich Ihre Haushaltsregistrierung beispielsweise in der Stadt Taipeh befindet und Sie einen Zinszuschuss für selbst erworbene Wohnbaudarlehen beantragen, muss das Jahreseinkommen Ihrer Familie weniger als 1,64 Millionen Yuan betragen, das durchschnittliche Monatseinkommen pro Person muss weniger als 68.772 Yuan betragen Die Grenze für bewegliche Vermögenswerte des Haushalts muss unter 7,15 Millionen Yuan liegen, und die Grenze für Immobilien im Haushalt muss unter 9,4 Millionen NT$ liegen.
Darüber hinaus können „Zinszuschuss für Eigenheimdarlehen“ und „Zinszuschuss für Renovierungsdarlehen“ mit dem Neuen Jugendkredit kombiniert werden.
Für diejenigen, die sich für den „Zinszuschuss für selbst erworbene Wohnbaudarlehen“ qualifizieren, beträgt die maximale Vorzugsdarlehensgrenze 2,5 Millionen NT$ in Taipei City, 2,3 Millionen NT$ in New Taipei City und 2,1 Millionen NT$ in anderen Kreisen und Städten.
Was den Vorrang bei der Wohnbauförderung anbelangt, so wird die „Bewertungsranking-Förderung“ übernommen. Bewerber aus benachteiligten Familien und mit besonderen finanziellen Bedürfnissen erhalten zusätzliche Punkte oder genießen niedrigere Vorzugszinsen.
Die erste Art von Vorzugszinssatz für relativ arme und einkommensschwache Haushalte ist der zweijährige reguläre flexible Zinssatz der Postsparkasse minus 0,5331 TP3T.
Die zweite Art von Vorzugszinssatz ist der 2-jährige reguläre flexible Zinssatz von Postal Savings zuzüglich 0,0421 TP3T für allgemeine Haushalte.
Der derzeit von der Regierung festgelegte flexible Zinssatz mit fester Laufzeit beträgt 1,72%. Nach der Umrechnung beträgt der Zinssatz für normale Haushalte „1,72% + 0,042% = 1,762%“, und die maximale Förderdauer beträgt 20 Jahre.
Wenn Sie beispielsweise ein Xinqingan-Darlehen aufnehmen und ein Haus in Taipei City kaufen, können Sie von Xinqingan ein vollständiges Darlehen in Höhe von 10 Millionen erhalten und es in 40 Jahren zurückzahlen 38 Das Jahr ist 2,275%.
Wenn Sie jedoch einen Wohnbauzuschuss beantragen, wird die erste Hälfte des zweiten Teils ignoriert und der Vorzugszuschuss mit einem 20-jährigen Zinssatz hinzugefügt, der sofort auf 1,7621 TP3T reduziert wird, was bedeutet, dass Sie volle 22 Jahre Zeit haben , ein extrem überzogener Vorzugszins!
Wenn Sie nur einen allgemeinen Kredit in Höhe von 2,1851 TP3T beantragen, gibt es vor dem 31. Juli 2015 einen zusätzlichen Rabatt von 0,251 TP3T.
Mit anderen Worten: Wenn Sie sich jetzt bewerben, beträgt der ursprüngliche Zinssatz für die nächsten 20 Jahre 1,762 %, in den ersten beiden Jahren wird er für Sie jedoch auf 1,512% gesenkt. Klingt das nicht super gut?
Dann gibt es noch die Wohnbauförderung, denn es handelt sich um extrem überzogene Vorzugszinsen, daher gibt es natürlich noch einige Einschränkungen. Die wichtigsten sind diese drei Verstöße.
1. Ein zweites Zimmer ist nicht gestattet
Die Wohnbauförderung soll jungen Menschen den einfachen Hauskauf erleichtern, sodass Sie während der 20 Jahre der Förderung nicht in die Versuchung geraten dürfen, mit Häusern zu spekulieren oder ein Zweithaus zu kaufen.
2. Der Ehegatte darf kein Haus besitzen
Sie heiraten zufällig innerhalb der 20-Jahres-Frist, wenn Sie den Zuschuss beantragen. Denken Sie daran, zuerst Ihre Lebensgefährtin zu fragen, ob es in Taiwan ein Haus gibt, das auf ihren Namen lautet.
3. Kann das Haus nicht erben
Das sollte jeder verstehen! Normalerweise müssen es die Ältesten der Familie sein, die nach Xianyun Yehe gehen und dir ein Haus oder ähnliches hinterlassen. Es sollte keinen Passanten geben, der dir plötzlich ein Haus schenkt!
Anhand der oben genannten drei rechtswidrigen Bedingungen sollte es nicht schwer sein, zu erkennen, dass die vom Innenministerium und Landverwaltung eingeführte Wohnbauförderung auf der Prämisse basiert, dass eine Familie nur ein einziges Haus und eine einzige Immobilie besitzen darf.
Was passiert, wenn Sie versehentlich gegen die Regeln verstoßen?
Es wurde nur beschlagnahmt! Was können wir sonst noch tun!
Wenn Sie versehentlich bei einem Verstoß gegen die Regeln erwischt werden, wird der Zinssatz nicht auf Ihren neuen Qing'an-Nachfolgezins 2,275% zurückerstattet. Oh!
Derzeit teilte mir die Landbank mit, dass der Zinssatz bei einem Verstoß direkt auf 2,621 TP3T angehoben wird, d. h. wenn Sie eine Wohnbauförderung beantragen und diese innerhalb von 20 Jahren mehrere Jahre lang in Anspruch genommen haben wird dafür so viele Jahre wie möglich aufkommen müssen.
Beispiel: Sie haben den Zuschuss zehn Jahre lang genutzt und erhalten dann ein zweites Haus, das „2,62% – 1,762% = 0,858% x 10 Jahre“ beträgt.
Dies ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt nur der idealste Algorithmus. Sollte es in den nächsten Jahren zu variablen Anpassungen des Festzinssatzes kommen, wird dieser auf Basis des aktuellen Zinssatzes neu berechnet.
Sie sagten, dass die Förderdauer von 20 Jahren sehr lang ist und der Rabatt wirklich gut ist, aber es sollte nicht wirklich erfordern, dass ich meinen Job ändere, um Zauberer zu werden!
Was wäre, wenn eines Tages plötzlich ein reicher und gutaussehender Mann auf einem weißen Pferd oder eine reiche und schöne Frau auf einer Kürbiskutsche mit bloßen Füßen auftaucht und sie zufällig eine Immobilie besitzen, aber mit mir heiraten wollen? soll ich das tun? Gibt es eine Möglichkeit, diesen Verstoß zu vermeiden?
Der brutalste Weg ist, dass ich Geld habe!
Solange Sie Ihren gesamten Kredit auf einmal abbezahlen, liegt keinerlei Verstoß vor!
Wenn Sie nicht genug Geld haben, finden Sie einfach eine Möglichkeit, es zu refinanzieren. Dies ist auch eine gute Möglichkeit, den Kredit auf einmal abzubezahlen. Wenn der Wert des von Ihnen gekauften Hauses steigt, können Sie durch die Refinanzierung mehr Geld verbrauchen Investieren ist wirklich eine gute Möglichkeit!
Dann ist die Nutzung des „Renovierungs-Hauskredit-Zinszuschusses“ tatsächlich etwas zu schwierig. Wenn Sie ein Haus für mehr als zehn Jahre kaufen möchten, müssen Sie Vorher-Nachher-Fotos der Bereiche machen, die Sie reparieren möchten Aufgrund des Zeitunterschieds zwischen den beiden Zuschüssen können Sie diese nicht gleichzeitig beantragen. Wenn das alte Haus zu Hause wirklich repariert werden muss, suchen Sie bitte online.
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