Heutzutage, mit der Entwicklung von Internetinformationen und der Popularisierung von Anlagekonzepten, sollte es nur noch wenige superherrsche Leute geben, die beim Hauskauf den vollen Betrag auf einmal bezahlen können, nur um die extrem niedrigen Zinsen von nur 2% zu sparen!
Weil diese großen Geldsummen reinvestiert werden und der Preis sogar höher als 2% ist. Es ist wirklich nicht möglich, so verrückt zu sein, außer mit anderen um vorverkaufte Häuser oder Zwangsvollstreckungshäuser zu konkurrieren, die in bar gehandelt werden müssen Ich bin dominant und zahle den vollen Betrag direkt.
Diese Art von verrücktem Verhalten sieht in unseren Augen wie ein Idiot aus!
Wenn es dann darum geht, ein garantiertes Hypothekendarlehen zu erhalten, ist es, wie ich bereits erwähnt habe, am besten, ein Jahr lang eine gute Zusammenarbeit mit der Bank zu haben, damit die genehmigte Kreditquote und der Zinssatz sehr gut sind.
Es sei denn, Sie sind Mitarbeiter einiger Spezialunternehmen wie TSMC, das in letzter Zeit sehr beliebt ist, und können auf jeden Fall einen 90-Prozent-Kredit erhalten, oder Mitarbeiter eines der 100 größten Unternehmen mit einem Jahreseinkommen von mehr als 100 Millionen. Sie können einen superschönen Kredit bekommen, ansonsten müssen Sie nur vorbereitet sein und der Bank einen Kredit über Jahre hinweg vorlegen.
Es fallen zum Beispiel keine Kartengebühren an, keine Ratenzahlungen, keine anderen Kredite, es gibt Immobilien auf deinen Namen, du hilfst normalerweise deiner Oma über die Straße ... und so weiter.
Wenn Sie freiberuflich tätig sind, z. B. bei einer Online-Auktion, beim Verkauf von Gemüse auf dem Markt, als Entertainer, als digitaler Nomade, als Vollzeit-Aktienhändler, bei der Führung einer Geliebten usw.
In den Augen der Bank handelt es sich um einen minderwertigen Kunden mit instabilem Arbeitsplatz und Einkommen. Obwohl Sie behaupten, dass sich viel Geld in der Einlage befindet, wird es nur als Geld angesehen, das vorübergehend ausgeliehen werden kann. Es sei denn, Sie behaupten, dass Sie so viel Geld für zwei Jahre darin haben, aber welcher Idiot würde eine große Menge Geld auf die Bank legen, anstatt es zu investieren, um eine höhere Rendite zu erzielen?
Banken sehen so etwas am liebsten: Geld, das regelmäßig eingezahlt wird und auf jeden Fall versteuert werden muss, wie zum Beispiel ein festes Gehaltstransferkonto, das auf jeden Fall besteuert wird.
Da Sie den Nachweis haben, dass Sie jeden Monat einen hohen Betrag an Miete zahlen, kann ich Ihnen nur sagen, dass es mir sehr leid tut! Die Bank betrachtet nur die Einkommensspalte und die Ausgaben können nur als Referenz verwendet werden, was im Grunde nutzlos ist, sodass Sie nur Ihre Hausaufgaben zum Cashflow machen können.
Ich bin selbstständig, aber was soll ich tun, wenn ich keinen Gehaltsnachweis habe?
Fügen Sie dann den Arbeits- und Krankenversicherungsschutz hinzu und erhöhen Sie schrittweise Ihr Zahlungsniveau. Dies kann auch als alternativer Einkommensnachweis verwendet werden.
Sie können auch jeden Tag Geld auf Ihr Konto einzahlen. Selbst wenn Sie jeden Tag nur einen kleinen Betrag einzahlen, kann dies als festes Einkommen angesehen werden, was ein Beweis dafür ist, dass Sie wirklich hart arbeiten, um Geld zu verdienen.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, ein eigenes Unternehmen zu gründen und die verantwortliche Person zu sein. Denken Sie jedoch daran, sich selbst ein Gehalt zu zahlen, wenn Sie ein Unternehmen gründen. Die meisten Unternehmen gründen ein Unternehmen, um Steuern zu sparen, und zahlen sich überhaupt kein Gehalt aus Schauen Sie sich den 401-Bericht an, und dann wurde 401 gerade erst geöffnet, und wenn es nicht schön ist, ist es wirklich nutzlos!
Im Gegenteil, wenn Sie ein Unternehmen eröffnen, müssen Sie alle drei Monate die 405-Prüfungsfeststeuer zahlen, was möglicherweise nützlicher ist.
Dann müssen Sie einen leistungsstarken Makler vor Ort finden, der Ihnen dabei hilft, seine guten Kontakte zu nutzen und Ihnen beim Umgang mit Banken zu helfen, mit denen Sie vertraut sind. Versuchen Sie, ihm zuliebe Beweise für Ihre schwachen finanziellen Mittel beizufügen Wenn du es tust, wird es umsonst sein.
Dann wählen Sie unbedingt eine lokale Bank als Hauptansprechpartner für die Beantragung eines Hypothekendarlehens! Das ist ein äußerst wichtiger Punkt!
Nur weil Sie eine Hypothek für das von Ihnen gekaufte Haus beantragen, haben sie während des Prozesses die Möglichkeit, den aktuellen Immobilienpreis zu ermitteln. Zu diesem Zeitpunkt schicken sie Agenten, um vor Ort Inspektionen durchzuführen Wie viel das von Ihnen gekaufte Haus wert ist, und nicht wie viel Sie mit einem Aufpreis gekauft haben, wird auf jeden Fall dieser Preis als Faktor herangezogen.
Wenn Sie sich bei einer Ihnen bekannten Bank bewerben, der Kauf aber an einem sehr abgelegenen Ort erfolgt, können sie sich nur an die örtliche Filiale wenden, um dies zu überprüfen. Denken Sie darüber nach, das ist nicht meine Leistung, warum sollte ich einen seriösen Kauf tätigen? Reise? Natürlich war das eine sehr beiläufige Antwort, und es ist wirklich schwer zu sagen, ob er zu diesem Zeitpunkt einen Verlust erlitten hat.
Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie daher einen leistungsstarken Makler vor Ort finden, der Ihnen dabei helfen kann, Zeit und Ärger zu sparen, und durch seine Kontakte können Sie die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass ein Kredit genehmigt wird.
Aber egal wie Sie das Netzwerk betreiben, wenn Ihre eigenen Bedingungen nicht gut sind, egal wie Sie das Netzwerk nutzen, hilft es nichts.
Also!
Bevor Sie mit der Immobilienbesichtigung beginnen, prüfen Sie selbst, ob Sie die hervorragenden Bedingungen für die Kreditgenehmigung erfüllen können. Wenn Sie noch nicht genug davon haben, denken Sie ein halbes oder ein Jahr lang darüber nach, wie Sie es verbessern können, damit Ihr Kredit genehmigt wird Der Kreditgenehmigungsprozess wird viel einfacher sein.
Und wenn Sie sich für eine Bank entscheiden, wird natürlich jeder nachfragen wollen, und die vorläufige Bewertung ist harmlos, aber wenn Sie damit einverstanden sind, sie die gemeinsame Rekrutierung durchführen zu lassen, müssen Sie zunächst auswählen und optimistisch sein, welche Art von Bankgeschäften Sie erwarten in Zukunft höchstens zu haben. Wählen Sie einfach eine der drei aus.
Denn das Überschreiten zu vieler gemeinsamer Kreditpunkte hat kurzfristig leicht große Auswirkungen auf Ihre verschiedenen Kreditzusagen.
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