In den letzten Jahren hat die Zahl der Menschen mit Doppelhypotheken aufgrund der Inflationsprobleme in Taiwan und des neuen Qing'an-Wohnungsbaukredits neue Höchststände erreicht. Der durchschnittliche Wohnungsbaukredit liegt bei 1,061 Millionen Yuan Der Gesamtwert der Staatsverschuldung hat fast 7 Millionen erreicht.
Die ältere Generation sagt oft, man solle anderen kein Geld schulden, das sei eine sehr schlechte Sache! Da die private Kreditvergabe zu komplex ist und jeder andere Konditionen hat, werde ich hier nicht weiter darauf eingehen.
Wenn es sich nicht um einen Privatkredit, sondern um einen gezielten Kredit einer Staatsbank zum Kauf von Anti-Inflations-Artikeln handelt, kann man das wirklich nicht als besonders schlecht bezeichnen!
Denn mit der Zeit wird der aktuell günstigere Preis für den Kauf von Gütern genutzt, die in Zukunft definitiv teurer sein werden, etwa beim Kauf einer Immobilie.
Wenn es um Hypotheken und Kredite geht, ist es unvermeidlich, die Frage der Kreditwürdigkeit zu erwähnen. Denn bevor die andere Partei Ihnen Geld leiht, muss sie prüfen, ob Sie in der Lage sind, das Geld zurückzuzahlen wird das Geld später nicht zurückerhalten können. Für den Kreditnehmer eine sehr verletzende Sache.
Es gibt viele Arten umfassender Kredit-Scores. Die direkteste ist natürlich die United Credit Scorecard, die prüft, ob Sie Schulden bei mehreren Banken haben, wie stabil Ihr tägliches Einkommen ist und dann ist da noch die Frage der Kreditkartennutzung Die meisten Leute ignorieren es oft.
Hier möchte ich Ihnen sagen, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit in Richtung Kreditkarten leicht verbessern können. Denn Schulden und Einkommen sind nicht die Bedingungen, die sich kurzfristig verbessern lassen , um unsere Kreditwürdigkeit langsam zu verbessern, und wenn Sie eines Tages wirklich Geld von der Staatsbank leihen müssen, ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass Sie niedrige Zinsen und hohe Kreditlimits haben.
In einer modernen Gesellschaft mit fortschrittlicher Technologie wird fast jeder Erwachsene eine oder zwei Kreditkarten zur Hand haben. Schließlich fördert dies den Konsumkomfort und ermöglicht den Geschäften mehr Möglichkeiten, Geld zu verdienen. Es gibt auch Post-Consumer-Feedback, und Verbraucher können dies tun haben auch weniger Rückkopplungsgelder; die durch diese Cashflows generierten Steuern sind eine gute Möglichkeit, die soziale Entwicklung zu fördern.
Sie können sich Ihre Kreditkarte als eine Art unsichtbares Gut vorstellen. Schließlich handelt es sich um das von der Bank gewährte Kreditlimit, das es Ihnen ermöglicht, zuerst zu verbrauchen und später zu bezahlen Schlüsselrolle für Ihre Kreditwürdigkeit.
Wenn Sie die gemeinsame Kreditwürdigkeit verbessern möchten, die Sie bei der Beantragung eines Kredits in Zukunft nutzen werden, empfiehlt es sich, die Auslastung des Kreditkartenlimits bei 10% oder eine niedrigere Auslastung beizubehalten.
Für Banken gilt: „Diejenigen, deren Kreditkartenlimit-Auslastung unter 10% liegt, haben bei diesem Indikator das geringste Kreditrisiko, sodass sie bessere Kredit-Scores erzielen können.“
Lassen Sie uns eine einfache Verbrauchsformel verwenden, um die Kreditkartenauslastung zu berechnen. Sie sollten es schneller verstehen.
Wenn Sie beispielsweise eine Kreditkarte mit einem Limit von 100.000 haben und diese sehr oft nutzen, jeden Monat 80.000 nutzen oder sehr oft das Limit erreichen, dann beträgt Ihre Kreditkartenauslastungsrate 80% ~100% eine regelmäßige Überziehung Ihres künftigen Verbrauchsbetrages.
Für Banken ist dies kein guter Kreditkartennutzer, da die Auslastung des Kreditkartenlimits sehr hoch ist, was auch bedeutet, dass das Risiko der Rückzahlungsfähigkeit sehr hoch ist. Obwohl Sie in jedem Zeitraum genug Geld bezahlt haben, haben Sie eines Tages versehentlich eins Wenn eine Rate geschuldet wird, fallen wiederkehrende Zinsen an, die sich wiederum auf die Gesamtbonität auswirken.
Die Reduzierung der Kreditkartenauslastung kann hauptsächlich aus drei Richtungen erfolgen:
1. Kreditkartenlimit erhöhen
Wenn Ihr Limit wie im obigen Beispiel 100.000 beträgt, Sie aber normalerweise 80.000 ausgeben, beträgt die Auslastungsrate Ihrer Kreditkarte 80% Zu diesem Zeitpunkt hilft Ihnen 40% sofort dabei, den Preis zu verdoppeln.
10W / 8W = 80%
20W / 8W = 40%
Wenn Sie jedoch Ihr Limit erhöhen möchten, müssen Sie in der Regel über eine gute Kredit- und Rückzahlungsbilanz verfügen, bevor Ihnen eine Genehmigung erteilt werden kann. Wenn Sie außerdem ein neues Limit erhalten, sollten Sie vermeiden, Ihre Ausgaben auf das neue Limit zu erhöhen, da dies sonst der Fall sein könnte kontraproduktiv sein.
2. Behalten Sie Ihre alten Kreditkarten
Ältere Kreditkarten verlängern Ihr Kreditalter, was sich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt und auch dazu beitragen kann, die Auslastung des Kreditlimits zu verringern.
Wenn Sie eine ungenutzte Kreditkarte zur Hand haben, wird diese trotzdem in die Berechnung der Kreditkartenlimitauslastung einbezogen. Sie haben beispielsweise eine Kreditkarte im Wert von 100.000 Yuan und eine Kreditkarte mit einem Verbrauchslimit von 60.000 Yuan.
Sie verwenden die 100.000-Kreditkarte nur jeden Tag und geben 80.000 pro Monat aus. Die ursprüngliche Nutzungsrate sollte 80% betragen, aber da Sie eine andere Kreditkarte zur Hand haben, die nicht ausgegeben wurde, beträgt Ihr Gesamtlimit jetzt 160.000 Der Verbrauch beträgt 80.000, was Ihnen direkt dabei hilft, die Auslastungsrate von 50% zu reduzieren.
10W / 8W = 80%
(10W + 6W) / 8W = 50%
Wenn Sie jedoch die Bank anrufen und die Karte kürzen lassen, weil Sie sie nicht täglich nutzen, führt dies nicht zu einer solchen Reduzierung der Kreditkartennutzung.
3. Beantragen Sie neue Kreditkarten bei verschiedenen Banken
Wie oben erläutert, können Sie durch den Besitz einer weiteren Kreditkarte die Auslastung Ihrer Kreditkarte verringern. Die Beantragung weiterer verschiedener Kreditkarten ist also kein großer Nachteil. Denn wenn Sie mehr Kreditkarten haben, ist der Betrag, den Sie verwenden können, relativ höher.
Insbesondere in der heutigen Gesellschaft bieten unterschiedliche Kreditkarten verschiedener Banken unterschiedliche Belohnungen für deren Verwendung.
Auch die Beantragung weiterer Kreditkarten, die für Ihr Konsumverhalten hilfreich sind, stellt eine kleine Ergänzung zu den nachfolgenden Rabatten dar. Schließlich erhalten Sie bei jedem Einkauf immer noch einen kleinen Rabatt, der einem Rabatt auf die Variablen entspricht . Das nennt man „intelligenter Konsum“.
Es ist jedoch nicht so, dass Sie in kurzer Zeit eine große Anzahl von Kreditkarten beantragen, um die Auslastung anzupassen. Dies wird schließlich kontraproduktiv sein, wenn Sie eine Kreditkarte beantragen . Wiederholte Anwendungen in kurzer Zeit sind kontraproduktiv.
Bei der Beantragung einer neuen Kreditkarte sollten Sie für die Antragsplanung am besten drei Monate oder sogar mehr als ein halbes Jahr einkalkulieren. Schließlich basieren die gemeinsamen Prüfungsnotizen auf drei Monaten als Einheit.
Wenn Sie jedoch mehrere Kreditkarten zur Hand haben, sollten Sie darauf achten, ob jährliche Gebühren anfallen. Bei den Platinum-Karten müssen bei vielen Banken mittlerweile nur noch einmal elektronische Abrechnungen beantragt und Einkäufe getätigt werden Jahr. Keine Jahresgebühr.
Aber mit mehreren Kreditkarten wird es immer Zeiten geben, in denen Sie vergesslich sind. Vergessen Sie also nicht, einen Wecker für die Kreditkarten zu stellen, die nicht oft verwendet werden, und denken Sie daran, die Karte durchzuziehen, um innerhalb dieser Zeit Einkäufe zu tätigen!
Um eines Tages einen Kredit zu beantragen, versuchen wir mit allen Mitteln, unsere Kreditwürdigkeit zu verbessern, was einem Marathonkampf gleicht. Neben der Aufrechterhaltung einer niedrigen Auslastung des Kreditkartenlimits müssen wir auch die Kartengebühren pünktlich bezahlen .
Obwohl die obige Methode etwas mühsam und für normale Menschen nicht einfach umzusetzen ist, handelt es sich um eine recht effektive Strategie.
Schließlich lohnt es sich zu feiern, wenn sich Ihre Kreditwürdigkeit auch nur ein wenig verbessern lässt. Dies hat entscheidende Auswirkungen auf niedrigere Zinssätze und höhere Kreditlimits bei der Beantragung von Krediten in der Zukunft.
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