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保單「自動墊繳」,幫你一起度過難關的好方法。

「自動墊繳」是指保戶在應該繳交保費時未繳,保險公司會寄發掛號催繳通知信,並且給予寬限期間。 如果保戶過了寬限期仍未繳費,保險公司會以保單價值準備金,自動墊繳當期應繳的保費與利息,讓契約繼續維持有效。 很該值得注意的點是,並不是所有的保單都有價值準備金,例如高額槓桿的醫療險、癌症險或重大疾病險,因沒有保單價值準備金,就無法代墊保費。

保險上課

一開始主要是想幫大家怎麼從房地產做合法節稅,結果看到一張厲害到見鬼的年金保單。 可以直接開槓桿存退休金外,還有雙豁免的見鬼理賠,重點真有急用時,保單借貸也才超低的 3% 利率,還可以幫小孩做類信託的分期給付保險金。 真的是有夠誇張各種,只好自己來好好認真學習,以後該要怎麼幫大家做投資理財。

快速累積資產,你要先了解「重購退稅」!

你只要在賣房後的兩年內,買入一間比你舊房子售出價格再高,就符合以小換大重購退稅的資格,那個聽起來超可怕的超重稅,立馬的就全被沖銷掉了。 這也就是為何有錢人房子,越買越大間的秘密之所在! 因為我只要賣掉原本房子,再重買入更貴更大間,在寬限期內就可以一直這樣切換,直接達成永遠都只繳交利息,還不用被課重稅。

手開發票,二聯式跟三聯式的差異性在哪?

三聯式和二聯式統一發票的差異,主要在於三聯式,比起二聯發票的收執聯和扣抵聯,再多了一聯存根聯,以利同為公司行號的買方,做為存根之用。 最簡單區別就在一個可以打統編,一個不行打統編,就因為手開發票上,也只有三聯式才有多那一行,統一發票格式讓你填寫。

買房簽約時,「但書」超重要,可真的別忘了!

若你不是霸氣外露土財主都用全額付款,而是要申請房貸的房奴,在簽約時最重中之重,肯定一定該要注意的就是,記得要請代書幫你填上這一條但書。 若在合約上有先這樣填寫的話,也不會造成現在很多人,因為水位超過警戒線問題,而急得像無頭蒼蠅一直轉,想著貸不到款項,要面臨違約賠錢問題,畢竟貸不到就也沒辦法!

銀行水位太高貸不到錢,快面臨違約該怎麼辦?

台灣房市高漲,銀行水位達警戒線,導致許多買家面臨貸款困難,可能違約賠錢。 銀行不放貸,等待無濟於事,合約點交日期可能提前到來。 若無法貸款,應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸,這些機構利率優惠,還不受30%水位限制,解決資金需求。 若銀行貸款失敗,應迅速尋找替代方案,以避免違約風險。
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