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新青安真的是房市亂源嗎?

今年應該全台灣都很有感,從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後,房市就像兔子跳躍般,蹭蹭蹭的接連上漲,一大堆人看電視隨著各種名嘴,跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時,有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。

開店一些小細節

關於開店這件事,因為最近期我正在頂讓店面,一直遇到第一次創業,過來看房子,然後跟我談著各種夢想,想怎麼弄怎麼改,要空間大又要便宜租金,跟各種夢幻條件,真的只能說理想總是很豐滿啦! 開店才會讓你賺大錢沒錯,但是全新裝潢,很容易就先吃掉你最一開始的成本,那才是比租金還誇張的不可回收項目,畢竟你哪天不租了就免再支付,裝潢可是弄下去一大筆就直接沒有了,除非你家真的很有,不怕你燒錢,只要店開的漂漂亮亮就好。

買房

我從簽約後到拿到所有權狀,過程根本用不到一個月就跑完,主要是我有一直在追,而且還主動過去跟銀行互動打招呼,有技巧的抓時間話家常,是一個蠻好拉近彼此距離的方式。 當互相好感當朋友看時,就會多少稍微幫忙你一下,往後搞不好有銀拍屋還會先跟你講,轉介買賣都有中人費賺!

自己查找「聯徵」分數?若你近期要申貸千萬不要手賤!

所謂的「聯徵」,就是記錄個人與金融機構間發生過的信用往來紀錄,總分有最高 800 分,關於揭露各種不同紀錄的保存年限,詳請參考金管會規定。 主要是由財團法人金融聯合徵信中心,所彙整與蒐集,透過這些資料,建置全國信用資料庫,確保人們的信用交易,與國內的金融制度能夠健全穩固。

保單「自動墊繳」,幫你一起度過難關的好方法。

「自動墊繳」是指保戶在應該繳交保費時未繳,保險公司會寄發掛號催繳通知信,並且給予寬限期間。 如果保戶過了寬限期仍未繳費,保險公司會以保單價值準備金,自動墊繳當期應繳的保費與利息,讓契約繼續維持有效。 很該值得注意的點是,並不是所有的保單都有價值準備金,例如高額槓桿的醫療險、癌症險或重大疾病險,因沒有保單價值準備金,就無法代墊保費。

保險上課

一開始主要是想幫大家怎麼從房地產做合法節稅,結果看到一張厲害到見鬼的年金保單。 可以直接開槓桿存退休金外,還有雙豁免的見鬼理賠,重點真有急用時,保單借貸也才超低的 3% 利率,還可以幫小孩做類信託的分期給付保險金。 真的是有夠誇張各種,只好自己來好好認真學習,以後該要怎麼幫大家做投資理財。
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