近期許多人私訊我，因為前幾天 34 家銀行首座，被政府叫去喝咖啡，造成大家一陣恐慌，問購屋真的卡住貸不過怎麼辦？
詳細了解了一下，很多不是真的貸不到，而是貸的很醜！
大多都是因為財力證明問題，還有被民營銀行各種話術，要搭配更多東西才能幫核貸，比如多加壽險之類才能幫開通，而且給的利率又還是爛，這樣疊加上去 APR 肯定都破 3% 以上。
目前因為政府限貸令問題，是全部銀行都調漲了利率沒錯，但那是只調漲一般貸款！
別忘了央行 22 日，還有緊急發布補充說明，強調不影響「無自用住宅民眾購屋融資需求」，同時再次強調，也不影響業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及企業構建自用廠辦所需資金。
白話文就是對於一般民眾來講，只要是自用住宅的首購就是不能影響，不然你可以向金管局舉報銀行！
也就是你買來不是做為商用，而是申請新青安自住，就維持一樣的利率，1.775% 跟後續 2.275% 沒變動，但新青安卻只有八大公股有做。
但又說到因為水位問題塞車，那就是去沒水位問題的地方申貸啊！幹嘛要一直執著於你喜歡的那家銀行。
然而其實成數低跟利率高的申貸問題，大多數都是因為本身不了解，什麼是九大財力證明，沒有先提前做好功課準備，而是以為我拿出薪資證明就可以了，結果聯徵拉出來一看，又發現近期有欠費紀錄，那就肯定會貸的很醜。
於其你像無頭蒼蠅般，到處去問哪裡可以貸到，倒不如你找找怎麼生出更多的財力證明，那才是最為關鍵的及時雨，不然依你現階段不夠漂亮的資料，去哪都一樣貸不到，又或者被當肥羊宰。
若真搞不懂什麼叫更多額外財力證明，也是可以去社團發問啦！
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