カテゴリー: 不動産

台湾の住宅価格と都市計画区域の価値:購入のタイミングと地域の選択

台湾の住宅価格は上昇を続けている 住宅取り締まり政策の影響により若干の調整はあるものの、長期的なインフレと物価指数により、全体的な傾向は依然として上昇している。 嘉義市は北部も南部も住宅価格が高く、市内のほぼ全域が都市計画区域に指定されており、高速鉄道の発達と将来の鉄道参入により住宅価格も手頃になっている。 TSMC、可能性は大きいです。 ただし、投資する前に、人口動態、経済、市場のリスクを評価し、慎重な決定を下す必要があります。

冬の蘭陽では珍しい太陽の光!

2024年、波瀾万丈の日々が続きましたが、不遇の中でも時間と労力をかけて学び、保険外交員と宅地建物取引士のダブルライセンスを取得することができました。 私の将来の計画は明確ではありませんが、継続的な学習と探求が人生をより面白くすると信じています。 雑多な研究によってもたらされる並行性と多様な視点は、しばしば予期せぬ可能性を刺激することがあります。 これからも新たなスキルや経験を通じて自分の人生に輝きを加え、自分の可能性と視野をさらに広げ、さらに刺激的な日々を迎えていきたいと思っています。

現金、不動産、株式、保険契約の非課税枠を利用して富を正確に継承するにはどうすればよいでしょうか?

富の相続には、年間 244 万台湾ドルの贈与税免除制度を有効に活用する必要があります。 現金ギフトは柔軟で税制に優しいため、子供の住宅購入を支援するのに適しています。 不動産贈与は固定資産税を考慮し、費用が過小評価されるリスクを考慮する必要があり、売買を通じて保有コストを増やすことをお勧めします。 株式を寄付する場合は、非上場株式の方がリスクが高いため、評価基準に注意が必要です。 政策贈与では、利益の分配が家族の合意に沿っていることを確認する必要があります。 相続や資産価値の向上をスムーズに進めるために、専門のアドバイザーに相談して、税金と家族のニーズのバランスを考慮した個別の計画を立てることをお勧めします。

1年以内に子供に244万人民元を贈与した場合でも課税されますか?

ある親は 2 人の子供にそれぞれ 244 万人民元を寄付しました。各子供は年間の免税額を超えなかったため、贈与税の特別申告は行われませんでした。 国税局の調査の結果、贈与総額が244万元を超えていたため、同社は超過贈与税10%、合計24万4000元を支払う必要があった。 いったい何が問題なのでしょうか?

投資 vs. 保険: 財務安定のための重要な戦略

投資や保険は財務管理の重要なツールですが、十分な運転資金(収入の約1/3〜1/4)を維持することが財務の安全性を確保する鍵となります。 運転資金資金は、緊急事態や収入の途絶に対処するために6~12か月分の基本的な生活費をカバーする必要があり、生活預金や金銭基金など、流動性が高く安全なチャネルに預けられる必要があります。 資本配分に関しては、投資、保険、運転資本をバランスよく配分し、生活の安定と資産の成長が確実に同期するように定期的な見直しと調整を行うという三分法に従うことができます。

ローンを組む際の信用スコアを向上させるためのヒント: クレジット カードの利用率を下げる

インフレ圧力と住宅ローン負担の増大に伴い、二重住宅ローンを抱える人の数は年々増加しています。信用スコアを改善すると、将来のローンのストレスを軽減できます。鍵となるのは、クレジット カードの適切な利用と返済の習慣です。この記事では、クレジット カードの限度額を増やす、信用年齢を延長するために古いクレジット カードを保持する、読者がクレジット カードの利用を減らし、最終的により良いローン条件を達成できるように新しいクレジット カードを慎重に申請するという 3 つの実践的な方法を紹介します。

新清安は本当に住宅市場混乱の根源なのだろうか?

昨年政府が新清安住宅融資政策を公布して以来、住宅市場はウサギのように上昇しており、多くの人々がテレビを見てさまざまな有名人をフォローしている年であることを台湾全体が感じているはずです。新清安は住宅価格を無差別に上昇させたとして、この問題を別の角度から見ようとしたことはありますか?

開店のちょっとした細かいこと

お店の出店に関しては、最近お店を売っていて、初めての起業家の方達が家を見に来てくれて、色々な夢や作り方、改造方法などを話してくれました。広いスペースと安い家賃が欲しい、いろいろな夢の条件がありましたが、理想は常に満たされているとしか言いようがありません。 確かに店を開くとお金がかかりますが、新しい装飾品は、家賃よりも大げさな、結局のところ、初期費用を簡単に使い果たします。再度支払う必要はありませんが、装飾に多額のお金を費やした場合、家が本当に裕福で、店が美しく開いている限り、お金を燃やすことを恐れていない限り、すぐにお金を失います。大丈夫ですよ。

家を買う

契約書に署名してから所有権証明書を受け取るまで、手続きが1か月もかかりませんでした。主な理由は、私が追いかけ続けたことと、銀行とのやり取りや差し押さえが上手だったことです。とてもアットホームな雰囲気で話してくれて、お互いの距離を近づける良い人でした。 友達同士が会って気に入ったら、少しだけ助けてくれるかもしれません。将来的には、紹介や取引には紹介料がかかると最初に告げられるオークションハウスもあるかもしれません。

「Lianzheng」のスコアを自分で探していますか?近い将来ローンを申請したい場合は、恥ずかしがらないでください。

個人と金融機関との間の信用取引を記録するいわゆる「ひも付け」は、合計スコアが800点までとなります。各種記録の保存期間については、金融監督委員会規則を参照してください。 この情報は主に共同金融信用照会センターによって収集され、国民の信用取引と国内金融システムの健全性と安定性を確保するために国家信用データベースが構築されています。
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