分類房地產

2024年發生許多起伏事件，面對壞事，我選擇將時間與精力投入學習，成功取得保險經紀人，與不動產經紀營業員的雙證照。未來計劃雖未明確，但我相信持續學習與探索能讓人生更有趣味。雜學帶來的觸類旁通與多元視野，常能啟發意想不到的可能性。期待未來透過新的技能與經驗，為生活增添亮點，持續拓展自己的可能性與視野，迎接更精彩的每一天。

陳法
12 月 31, 2024

保險, 房地產, 省錢大作戰, 財經

現金、不動產、股票與保單，該如何利用免稅額度，達到精準傳承財富？

財富傳承應善用每年244萬元贈與免稅額。現金贈與靈活且稅務簡單，適合協助子女購屋。不動產贈與需考量房地合一稅，與成本低估風險，建議透過買賣提升持有成本。股票贈與應注意估值規範，未上市股票風險較高。保單贈與需確保權益分配符合家族共識。建議諮詢專業顧問，制定個人化規劃，平衡稅務與家族需求，確保資產順利傳承與增值。

陳法
12 月 27, 2024

房地產, 財經

一年內贈與子女 244 萬元還是被課稅？

一位家長分別贈與兩名子女各 244 萬元，因每個子女都未超過年度免稅額，便沒特別申報贈與稅。經國稅局查核後，因贈與總金額超過 244 萬元，被要求補繳超額的 10%，共計 24.4 萬元的贈與稅。到底問題出在哪裡？

陳法
12 月 15, 2024

保險, 房地產, 財經

投資與保險：財務穩定的關鍵策略

投資與保險是財務管理的重要工具，但保持足夠的週轉金（約收入的1/3至1/4）是確保財務安全的關鍵。週轉金應涵蓋6至12個月的基本生活支出，以應對緊急情況或收入中斷，並存放於具高流動性與安全性的管道，如活存、貨幣型基金等。在資金配置上，可遵循三分法則：投資、保險與週轉金均衡分配，並定期檢視調整，確保生活穩定與資產增長同步進行。

陳法
12 月 8, 2024

房地產, 財經

提升貸款時信用評分的技巧：降低信用卡利用率

隨著通膨壓力和房貸負擔增加，雙貸族數量逐年攀升。提高信用評分可減輕未來貸款壓力，關鍵在於良好的信用卡利用率和還款習慣。本文提供三個實用方法：調升信用卡額度、保留舊信用卡以延長信用年齡，及謹慎申辦新信用卡，幫助讀者降低信用卡利用率，最終達成更好的貸款條件。

陳法
11 月 23, 2024

房地產, 自由派, 財經

新青安真的是房市亂源嗎？

今年應該全台灣都很有感，從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後，房市就像兔子跳躍般，蹭蹭蹭的接連上漲，一大堆人看電視隨著各種名嘴，跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時，有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。

陳法
11 月 3, 2024

房地產, 財經, 隨筆

開店一些小細節

關於開店這件事，因為最近期我正在頂讓店面，一直遇到第一次創業，過來看房子，然後跟我談著各種夢想，想怎麼弄怎麼改，要空間大又要便宜租金，跟各種夢幻條件，真的只能說理想總是很豐滿啦！開店才會讓你賺大錢沒錯，但是全新裝潢，很容易就先吃掉你最一開始的成本，那才是比租金還誇張的不可回收項目，畢竟你哪天不租了就免再支付，裝潢可是弄下去一大筆就直接沒有了，除非你家真的很有，不怕你燒錢，只要店開的漂漂亮亮就好。